Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon

Immobilien-ID : 2019070503

Zu Vermieten 315,00€ pro Monat - Etagenwohnung
45 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

Die 45m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Von dem Flur gelangt man direkt in alle Räume. Das Schlafzimmer, der Flur und das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Neben einem WC befindet sich im Bad eine Badewanne. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon der zum Entspannen einlädt und ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Neben der Wohnung steht Ihnen auch noch ihr eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Löbtau, auch „liebliche Aue“ gennant beherbergt mit seinen ca. 20 000 Einwohnern alle Altersschichten. Der Stadtteil hat einige architektonische Besonderheiten zu bieten, wie Würfelhäuser, moderne Wohnblöcke, und im Eingang des Ammenfriedhofs tragen interessante Skulpturen zur Einzigartigkeit dazu. Neben zahlreichen Cafe´s und Bars gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, wie das Löbtau- Center. Löbtau bietet Ihnen auch einige Kindertageseinrichtungen, Schulen und liegt unmittelbar zur TU Dresden.
Durch seine entspannte Atmosphäre ist Löbtau in allen Altersgruppen sehr beliebt.2
Der Stadtteil Löbtau zählt knapp 20.000 Einwohner und ist von der sozialen Zusammensetzung her sehr gemischt besiedelt Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen; wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Stadtteil.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. Es befinden sich in naher Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte sowie ein Park.3
Löbtau ist ein begrüntes, ruhiges und zentrumnahes Stadtgebiet im Westen der Stadt Dresden. Man findet hier zahlreiche ältere, überwiegend sanierte, aber auch viele neugebaute Stadthäuser. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die Kesselsdorfer Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.4
Leben in Dresden Löbtau ist für jede Generation sehr attraktiv. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen sind besonders gefragt bei Familien und älteren Menschen. Aber auch wegen der Nähe zur Uni lockt die Gegend immer mehr Studenten an. Das gemütliche Viertel im Westen von Dresden grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Sowohl das Stadtz

– Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet
– Küche und Bad sind gefliest
– Tageslichtbad mit Badewanne
– eigener Balkon
– eigenes Kellerabteil

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 2
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 315 €
  • Warmmiete: 417 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 102 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: prov.frei
  • Kaution: 945 €
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2019
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